Ein Haus für die ganze Familie!

 

Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage der Leintalgemeinde Leinzell. Der Wohnort mit seinen rund 2.000 Einwohnern ist durch das gewachsene Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Förderschule, sowie als Sitz der „Verwaltungsgemeinschaft Leintal – Frickenhofer Höhe“ zu einem kleinen Dienstleistungszentrum geworden.

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise erstellt. Bereits einige Jahre später, ca. im Jahre 1965 wurde im Untergeschoss des Hauses eine Garage eingebaut. Rund 10 Jahre danach, ca. im Jahre 1975, wurde eine weitere Garage auf dem Grundstück realisiert. Im Jahre ca. 1979 wurde ein Anbau vorgenommen und das Wohnhaus grundlegend umgebaut. Diese Maßnahme stellt auch die letzte, wesentliche bauliche Veränderung des Gebäudes dar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. An Räumen stehen Ihnen hier ein Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie in Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche. So sind hier ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC vorhanden.

Über eine Ausziehleiter gelangen Sie zum Bühnenraum, welcher über weiteren Stauraum verfügt. Im Untergeschoss sind diverse Keller- und Technikräume sowie eine Einzelgarage untergebracht. Eine zweite Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand, aufgrund des Baujahres sind dennoch vor Bezug zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Immobilie ist leerstehend und kann demnach kurzfristig übernommen werden. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

  • Wohn- und Essbereich - EG

  • Ansicht

  • Badezimmer - DG

  • Wohnbereich - DG

  • Aussicht

  • Kaminzimmer - EG

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