Auf die Lage kommt es an!

 

Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet des größten Schwäbisch Gmünder Stadtteils. Der Stadtteil Bettringen mit seinen rund 9.000 Einwohnern verfügt über eine gute und gewachsene Infrastruktur, sowie über zahlreiche Einrichtungen wie z.B. zwei große Schulzentren, eine Grund- und Werkrealschule, zahlreiche Kindergärten, Ärzte, Apotheken und einem Freibad. Darüber hinaus bietet Bettringen ein florierendes Vereinsleben.

Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 1.537 m² ist aufgrund seiner ruhigen Lage und der idealen Süd-Westausrichtung eine wirkliche Seltenheit auf dem Grundstücksmarkt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan "Ziegel- und Lettenäcker". Dieser sieht u.a. eine 2-geschossige Bauweise mit einem flach geneigten Satteldach vor.

Nachstehend ein Auszug über die planungsrechtlichen Festsetzungen:

- 2-geschossige, offene Bauweise + 1 Dachgeschoss
- Dachform: flach geneigtes Satteldach (22-30° Neigung)
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,7

Das Grundstück dürfte sowohl für Investoren oder Bauträger, wie auch für private Bauherren interessant sein.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!



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