Wohnhaus sucht kleine Familie


Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Westen von Schwäbisch Gmünd. Der Gmünder Westen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In direkter Nachbarschaft und bequem fußläufig zu erreichen finden sich Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zur Innenstadt besteht eine sehr gute ÖPNV Verbindung.

Die aktuell vermietete 50er-Jahre Immobilie wird straßenseitig über das Untergeschoss erschlossen. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbarer Werkstattraum, ein Gäste-WC mit Duschkabine, zwei großzügige Keller- bzw. Lagerräume sowie ein zusätzliches Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss des Gebäudes. Der Grundriss besteht aus einem offenen und geräumigen Dielenbereich, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer, einem offenen Wohn- Esszimmer mit direktem Terrassen bzw. Gartenzugang sowie zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.

Die Süd-Ausrichtung der Terrasse wie auch des Gartens garantieren viele Sonnenstunden. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine praktische Einzelgarage.

Das Objekt präsentiert sich aktuell in einem soliden Zustand. Durch den Eigentümer wurden im laufe der Jahre bereits verschiedene Modernisierungen u.a. im Bereich der Fenster und der Heizung getätigt. Baujahresbedingt werden aufgrund des Alters jedoch mittelfristig weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude erforderlich sein.

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