Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Scheune


Der Teilort Lindach mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd entfernt.  Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Dienstleister, Banken, Bäcker ….. . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf können von hier bequem zu Fuß erreicht werden. Einer der größten Arbeitgeber in Schwäbisch Gmünd, die Robert Bosch Automotive Steering GmbH, liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Metzgerei samt Nebenflächen) sowie zehn unterschiedlich große Wohneinheiten vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Errichtet wurde das Gebäude in mehreren Bauabschnitten. Die ältesten Planunterlagen reichen zurück ins Jahr 1886. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt Anfang der 70er Jahre größeren Um- bzw. Anbauten unterzogen. Das Scheunengebäude stammt aus dem Jahr 1935.

Das großzügige, teilunterkellerte Mehrzweckgebäude kann vielseitig (bspw. zu Garagen- oder Lagerzwecken) verwendet werden. Auch eine Neubebauung in diesem Grundstücksbereich ist denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage sowie ca. 10 KFZ-Stellplätze im Freien.

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