Interessant für Kapitalanleger


Das Dreifamilienhaus befindet sich in der Innenstadt, unweit des Stadtzentrums von Schwäbisch Gmünd. Zum Marktplatz über den Sebaldbplatz ist es nur ein Katzensprung. Auch der Josefsbach liegt quasi direkt vor der Haustüre und lädt zum flanieren ein.

Diese charmante Innenstadtimmobilie wurde um 1900 errichtet und verfügt aktuell über drei abgeschlossene Wohneinheiten.

EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC - ca. 77 m² Wohnfläche - eigen genutzt
OG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC - ca. 77 m² Wohnfläche - vermietet
DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC - ca. 70 m² Wohnfläche - vermietet

Durch den Eigentümer wurden im laufe der Jahre bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude getätigt, so wurde beispielsweise die Dacheindeckung im Jahr 2000 erneuert und im Jahr 2015 nachträglich gedämmt. Ein Großteil der ursprünglichen Holzfenster wurde bereits im Jahr 1999 (teilweise 2006) durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Aufgrund im Jahr 2018 aufgetretener Setzungen (Setzungsrisse) birgt die Immobilie einen erheblichen Sanierungsstau. Ein Baugeologisches Gutachten samt (Teil-)Kostenschätzung liegt uns vor. Sprechen Sie uns an.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports.

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