Eigennutzung oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie selbst...

 

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Mutlangen. Der beliebte Wohnort mit seinen rund 6.700 Einwohnern liegt ca. 2 km nördlich von Schwäbisch Gmünd entfernt und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt. Einige Jahre später ca. 1971 erfolgte der Anbau einer Garage.

Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss sind identisch. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, hinzu kommt ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, welches weitere ca. 16 m² Wohnraum bietet. Somit stehen den Bewohnern in Summe rd. 160 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung.

An Räumen sind im Erd- und Obergeschoss je ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein in den 80er Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon, für die Bewohner des Erdgeschosses ist im Außenbereich ein überdachter Freisitz vorhanden.

Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut, der aktuell als Bühne genutzte Bereich könnte optional ausgebaut werden. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume und eine Einzelgarage. Die nach Nord-Westen ausgerichtete Gartenfläche bietet Ihren Kindern genügend Platz zum toben. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus ist leerstehend und könnte demnach kurzfristig übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?



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