Für Sie und Ihre Familie

 

Die Gemeinde Hüttlingen mit ihren ca. 5800 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Bundensstraßen B19 und B29 gelegen. Die Stadt Aalen, nur ca. 7 km entfernt, kann in 10 Minuten bequem mit dem Auto erreicht werden.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde.

Dieses 'Split-Level-Haus' wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet individuelles Wohnen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

An den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC grenzt ein praktisches Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Auf derselben Ebene befindet sich das geräumige Esszimmer welches durch eine Theke von der halb offenen Küche mit angrenzender Speisekammer getrennt ist.

Über wenige Stufen sind die etwas tiefer liegende Wohn-Diele mit offenem Kamin und das nach oben hin geöffnete Wohnzimmer zu erreichen. Beide Bereiche verfügen über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten und teilüberdachten Terrasse. Die zum Teil bodentiefen Fenster ermöglichen einen  tollen Blick in den Garten. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohn- / Schlafzimmer, einem kleinen Badezimmer und einer Küche.

Das Obergeschoss des Wohnhauses beherbergt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Im Untergeschoss des Gebäudes bieten verschiedene Keller-, Technik- bzw. Lagerräume genügend praktischen Stauraum.

Eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Einzelgarage runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem guten aber überwiegend baujahrestypischen Unterhaltungszustand. Vor Bezug sind daher verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.





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