Seltene Gelegenheit

 

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage der rund 10.000 Einwohner zählenden Stadt Heubach. Diese liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete, eine vielfältige Landschaft, das ausgewogene Kulturprogramm und attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen Heubach zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1921 erbaut und zuletzt ca. im Jahre 1974 durch einen Anbau erweitert. In den darauf folgenden Jahren erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen.

An der Immobilie angekommen gelangen Sie über den seitlichen Treppenaufgang zum Eingangsbereich der Wohnung im Erdgeschoss. Über die Diele erreichen Sie u.a. den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im weiteren Verlauf stehen auf dieser Etage ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein kleiner Vorratsraum und im Bereich der Diele ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie wahlweise über einen Aufgang von der Küche im Erdgeschoss oder über den separaten Außenzugang. An Räumen sind auf der Wohnebene ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Süd-Westausrichtung, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Im Untergeschoss stehen 3 Kellerräume und eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Im Außenbereich lädt ein überdachter Freisitz mit Blick in den Garten zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem insgesamt ordentlichen Unterhaltungszustand. Vor Bezug müssen dennoch umfangreiche Maßnahmen im Innenbereich vorgenommen werden, um das Wohnhaus in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Das Objekt ist unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Exposé

anfordern

KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH

 

Gartenstraße 6

73525 Schwäbisch Gmünd

Telefon:  07171/99952-70

E-Mail: info@klaus-wiedmann.de

© 2018 Klaus & Wiedmann Immobilien GmbH | Impressum & Datenschutz